Precios de lotes urbanizados en Moyobamba y Yantaló
Estos son los precios de los lotes disponibles en nuestros proyectos a octubre de 2026. Son referenciales y pueden cambiar según la ubicación del lote; confirma siempre el precio vigente.
| Proyecto | Ubicación | Tamaño típico | Precio | Precio aprox. por m² |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Cantuarias | Yantaló | ≈ 200 m² | S/ 9,470 – 14,000 | ≈ S/ 60 |
| Terrazas del Morro | San José del Morro, Moyobamba | ≈ 170 m² | Desde S/ 10,000 | ≈ S/ 68 |
| San Luis | Indañe, Moyobamba | 120 – 140 m² | S/ 16,000 – 18,000 | ≈ S/ 124 |
¿Qué hace que un lote cueste más o menos?
- Ubicación: la cercanía a la ciudad, a vías principales y a servicios eleva el precio por m².
- Tamaño y forma: los lotes de esquina o de mayor área suelen tener precios distintos al promedio.
- Servicios: un lote con redes de agua, luz y vías afirmadas vale más que un terreno sin habilitar.
- Situación legal: un terreno con partida registral en SUNARP e independizado es más seguro y más fácil de revender.
- Forma de pago: el precio al contado puede tener descuento frente al precio financiado.
Costos adicionales al comprar un lote
Además del precio del lote, considera estos gastos al planificar tu compra:
- Gastos notariales por la legalización del contrato y, cuando corresponda, la escritura pública.
- Derechos registrales de SUNARP por la inscripción de la compraventa a tu nombre.
- Impuesto de alcabala (3%), que paga el comprador solo sobre el valor del inmueble que supere 10 UIT. Muchos lotes de este rango de precio no superan ese monto.
- Impuesto predial anual, que pagas a la municipalidad una vez que el lote está a tu nombre.
¿Cómo financiar tu lote?
Con crédito directo de la inmobiliaria no necesitas pasar por una evaluación bancaria: pagas una cuota inicial y el saldo en cuotas fijas. En Residencial Cantuarias la inicial empieza en S/ 1,000 y puedes pagar hasta en 18 cuotas; en nuestros proyectos de Moyobamba, hasta en 60 cuotas.
Por ejemplo, un lote de S/ 12,000 con una inicial de S/ 2,400 (20%) deja un saldo de S/ 9,600: en 18 cuotas fijas serían unos S/ 533 al mes. Calcula tu caso con el simulador.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio por metro cuadrado en Moyobamba?
En nuestros proyectos, a octubre de 2026, va de aproximadamente S/ 60 por m² en Yantaló a unos S/ 124 por m² en Indañe, Moyobamba. El precio varía según la ubicación y los servicios.
¿Se paga alcabala al comprar un lote?
El comprador paga alcabala (3%) solo sobre la parte del valor del inmueble que supere 10 UIT. Si el valor del lote no supera ese monto, no se paga.
Contacto y visitas al terreno: WhatsApp 967 795 837.